不動産売却・買取の株式会社池商が住み替え時の売却について解説。

 

「気がつけば、実家や持ち家が“空き家”になってしまっていた…」
そんなときに耳にするのが 「空き家管理サービス」 という言葉です。

でも実際のところ、どんなことをしてくれるのか？
自分で管理するのと何が違うのか？
費用は高くないのか？

はじめて聞くと少し身構えてしまうサービスですが、実はとても身近で、生活をラクにしてくれる存在なんです。

今回は、「空き家管理サービスって何？」をやさしく解説 していきます。

 

●空き家管理サービスとは？

簡単にいえば、空き家になっている家を代わりに見守ってくれるサービスです。

離れて暮らしていてなかなか足を運べないとき、忙しくて時間が取れないときでも、専門のスタッフが定期的に訪問してチェックしてくれます。

例えばこんなことをしてくれます。

・換気のために窓を開けて空気の入れ替え

・水道を流して水回りのトラブル防止

・外観のチェック（屋根や壁に異常がないか）

・郵便物の確認や整理

・写真付きで状態を報告

まさに「ちょっと気になるところを見ておいてほしい」という日常の安心を届けてくれるサービスです。

 

●なぜ空き家をそのままにしてはいけないの？

「しばらく空けているだけだから大丈夫」と思う方も多いのですが、空き家は人が住んでいないだけで想像以上に劣化が早く進みます。

・換気をしない → カビや湿気の原因に

・水を流さない → 配管のサビや悪臭に

・外観を放置 → 草木が伸びて景観や近隣への影響に

・郵便物が溜まる → 留守が目立ち、不安の原因に

「ちょっと放置していただけ」のつもりが、後々大きな修繕費やトラブルにつながるケースも少なくありません。

だからこそ、定期的な管理が必要なのです。

 

●自分で管理するのと何が違うの？

もちろん、自分で月に一度見に行くのも立派な管理です。
ただ、実際にはこんなハードルがあります。

・実家が遠方にあって行きにくい

・忙しくて時間が取れない

・専門的なチェックができない

・何かあったときにすぐ対応できない

空き家管理サービスは、こうした「自分ではできない部分」を補ってくれます。
特に最近は写真や動画での報告も主流になっていて、スマホから簡単に状況を確認できるのも大きなメリットです。

 

●空き家管理サービスのメリット

では、利用することでどんな良いことがあるのでしょうか？

 

1. 安心感が得られる

定期的に人が訪れるだけで、防犯の効果が期待できます。
郵便物も整理されるので、留守が目立ちにくくなります。

2. 家の寿命を延ばせる

換気や通水で湿気やサビを防げるので、家の劣化を遅らせることができます。

3. 近隣トラブルを防げる

雑草や郵便物の放置は、近所の方に迷惑をかける原因になります。
サービスを使うことで「近隣からの印象」も守れます。

4. 将来の活用に備えられる

売却、賃貸、リフォームなど、将来どう活用するにしても「管理されていた家」のほうがスムーズに進みます。

 

●どんな人におすすめ？

空き家管理サービスは、次のような方にぴったりです。

・遠方にある実家を放置していて不安

・忙しくて定期的に見に行けない

・空き家の劣化や防犯が心配

・将来的に売却や賃貸を考えている

特に最近は「終活」や「ライフプラン」の一部として利用する方も増えています。
家を守ることは、自分の資産を守ることにもつながるのです。

 

●サービス内容と費用感

空き家管理サービスにはいくつかのタイプがあります。

・月1回の訪問で空気の入れ替えや水回りの確認

・郵便物やポストのチェック

・写真付きレポートの送付

料金は地域やサービス内容によって異なりますが、比較的リーズナブルに利用できます。

ちなみに、当社でも月額990円（税込）で空き家管理サポートを行っています。
詳しい内容についてはお気軽にお問い合わせください。

 

●よくある質問

Q1. どのくらいの頻度で見てもらえますか？

→ 一般的には「月1回」が多いですが、ご希望に合わせて調整できる場合もあります。

Q2. 草刈りや掃除もしてくれるの？

→ 基本プランには含まれないことが多いですが、オプションで対応できるケースもあります。

Q3. 写真で状態を確認できますか？

→ はい、最近はスマホで確認できるレポートが主流になっています。

 

●まとめ

空き家管理サービスは、ただの「見守り」ではなく、家の寿命を延ばし、安心感を届けてくれる暮らしのサポートです。

放置するリスクを考えると、早めに始めることが家にもお財布にもやさしい選択になります。

「とりあえず一度相談してみよう」
そんな気持ちで動き出すだけでも、大きな安心につながります。

当社でも、月額990円（税込）で空き家管理サポートを行っています。
詳しくはぜひお気軽にお問い合わせください。

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